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Öffentliche Bekanntmachung - Aufstellung des Bebauungsplanes "Sondergebiet Nord IV, großflächiger Einzelhandel"

Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses gem. § 1 Abs. 3 und § 2 Abs. 1 BauGB

Der Gemeinderat der Gemeinde Michelau i.OFr. hat mit Beschluss des Gemeinderates vom 24.07.2024 den Bebauungsplan für das Gebiet „Sondergebiet Nord IV, großflächiger Einzelhandel“ in der Fassung vom 24.07.2024 als Satzung beschlossen. Der Satzungsbeschluss wird hiermit gemäß § 10 Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB) ortsüblich bekannt gemacht.

 

Das Plangebiet liegt am nördlichen Ortsrand von Michelau i.OFr., westlich der „Neuenseer Straße“. Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst die Grundstücke oder deren Teilflächen mit den Fl.Nr. 374/2, 494, 494/2, 494/3, 494/4, 495, 495/3. Die genannten Grundstücke liegen in der Gemarkung Michelau i. OFr. Der Geltungsbereich hat eine Größe von ca. 1,07 ha.

 

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans ergibt sich aus Folgendem Kartenausschnitt:

BPL Nord IV Satzungsbeschluss Kartenauschnitt

 

Mit dieser Bekanntmachung tritt der Bebauungsplan in Kraft. Jedermann kann den Bebauungsplan mit der Begründung sowie die zusammenfassende Erklärung über die Art und Weise, wie die Umweltbelange und die Ergebnisse der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung in dem Bebauungsplan berücksichtigt wurden, und aus welchen Gründen der Plan nach Abwägung mit den geprüften, in Betracht kommenden anderweitigen Planungsmöglichkeiten gewählt wurde, im Rathaus der Gemeinde Michelau i.OFr., Rathausplatz 1, 96247 Michelau i.OFr., während der üblichen Öffnungszeiten einsehen und über deren Inhalt Auskunft verlangen.

 

Auf die Voraussetzungen für die Geltendmachung der Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften und von Mängeln der Abwägung sowie die Rechtsfolgen des § 215 Abs. 1 BauGB wird hingewiesen.

 

Unbeachtlich werden demnach

  1. eine nach § 214 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften,
  2. eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans,
  3. nach § 214 Abs. 3 S. 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs und4. nach § 214 Abs. 2a BauGB im beschleunigten Verfahren beachtliche Fehler,

wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit Bekanntmachung des Bebauungsplans schriftlich gegenüber der Gemeinde geltend gemacht worden sind; der Sachverhalt, der die Verletzung oder den Mangel begründen soll, ist darzulegen. Außerdem wird auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB hingewiesen. Danach erlöschen Entschädigungsansprüche für nach den §§ 39 bis 42 BauGB eingetretene Vermögensnachteile, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit des Anspruches herbeigeführt wird.

 

 

 

Michelau i.OFr., den 27.09.2024

Jochen Weber, Erster Bürgermeister